Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 23 (886) z dnia 10.08.2015
Opodatkowanie przychodów z tytułu wynajmu domków rekreacyjnych
| Wynajem domków letniskowych, prowadzony w sposób ciągły i zorganizowany, generuje przychód z działalności gospodarczej. Przychód ten może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, z zastosowaniem stawki 17%. |
(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 15 czerwca 2015 r., nr IBPBII/2/4511-370/15/MW)
Podatnik zamierzał kupić nieruchomość gruntową, zabudowaną pięcioma domkami rekreacyjnymi. Pokoje w tych domkach chciał wynajmować. Wynajem - jak wskazał podatnik - nie miał być prowadzony w sposób ciągły, tzn. miał mieć charakter okazjonalny, a wynajmowane nieruchomości nie byłyby składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą, ani w żaden sposób nie istniałby związek pomiędzy wynajmowanym składnikiem majątkowym a ewentualnie rozpoczętą w przyszłości przez podatnika pozarolniczą działalnością gospodarczą. Podatnik miał wątpliwości, czy przychód z wynajmu tych domków będzie mógł być opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%. Organ podatkowy uznał jednak, że nie będzie to możliwe. Jego zdaniem wynajem domków rekreacyjnych - na warunkach przedstawionych w pytaniu - będzie w istocie szeregiem cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych, zawierających ww. elementy definicji działalności gospodarczej. Usługi wynajmu domków rekreacyjnych, jakie podatnik zamierza świadczyć, noszą znamiona usług związanych z zakwaterowaniem. Usług tych nie można kwalifikować do tzw. najmu prywatnego. W ocenie organu podatkowego, przychody, o których mowa, jako usługi związane z zakwaterowaniem, powinny być kwalifikowane do przychodów z działalności gospodarczej, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PDOF i opodatkowane w sposób przewidziany dla tego źródła przychodów. Podatnik nie ma więc prawa zastosować do przychodów z usług wynajmu domków rekreacyjnych stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%. W przypadku wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania (i spełnieniu warunków uprawniających do opodatkowania przychodów w tej formie - m.in. złożeniu oświadczenia o wyborze tej formy opodatkowania), właściwą stawką - zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne - będzie 17% stawka ryczałtu.
www.RozliczeniaPodatkowe.pl - Rozliczenie podatku dochodowego:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||